Управление строительными проектами полного цикла
Берём на себя управление сроками, бюджетом, подрядчиками и строительной документацией — от подготовки проекта до ввода объекта в эксплуатацию.
Одна команда — три стороны проекта
Инвестору и застройщику
Контроль бюджета, сроков и подрядчиков, прозрачная отчётность на каждом этапе — вместо разрозненных данных с площадки.
Заказчику строительства
Полное или частичное сопровождение функций технического заказчика по единому регламенту — не завязано на конкретного инженера.
Генеральному подрядчику
Понятные основания для замечаний, помощь с исполнительной документацией, приёмка этапов без штрафов на пустом месте.
Что происходит без техзаказчика
Проект теряет управляемость не сразу. Сначала расходятся объёмы и документы, а потом это становится сроком и деньгами.
Бюджет уточняется задним числом
Объёмы в КС расходятся с фактом, дополнительные работы всплывают на закрытии.
Документация копится к концу стройки
Исполнительная документация уходит на доработку кругами и тянет за собой сроки.
Приёмка превращается в спор
У замечаний нет понятных оснований, у подрядчика — понятного порядка их закрытия.
Ввод упирается в бумаги
ЗОС, КС-11 и КС-14 собираются в авральном режиме, когда работы уже закончены.
Технический заказчик — это одна точка ответственности за сроки, бюджет, качество и документацию.
Где ТЕХЗАК в цепочке проекта
Вы работаете с одной точкой ответственности вместо того, чтобы держать связь с проектировщиками, подрядчиками и надзорными органами по отдельности.
Ставит задачу, утверждает бюджет и ключевые решения
Управление сроками, бюджетом, качеством и документацией. Единая ответственность за результат.
ПИР, экспертиза, корректировки
СМР, объёмы, качество работ
Согласования, приёмка, ввод
ЗОС, КС-11, КС-14, разрешение на ввод
Работаем на стороне заказчика
ТЕХЗАК — инженерная компания, сформированная командой специалистов с многолетним опытом управления строительством, строительного контроля и технического сопровождения.
ООО «ТЕХЗАК» зарегистрировано в 2025 году и объединяет компетенции специалистов с многолетним опытом в строительстве и управлении проектами.
Профессиональная база ТЕХЗАК — практический опыт учредителей, руководителей и специалистов, накопленный в строительстве, промышленности, энергетике и государственном заказе. Сегодня этот опыт объединён в одной компании с фокусом на защите интересов заказчика.
Практические результаты команды
Представленные результаты относятся к профессиональному опыту учредителей и специалистов ООО «ТЕХЗАК», включая опыт, полученный ими до работы в компании и в других организациях.
Снижение возвратов исполнительной документации благодаря выстроенному контролю качества и полноты пакетов.
Зона производственно-технической ответственности на проекте стоимостью до 30 млрд ₽.
Человек одновременно на площадке — с учётом подрядчиков и субподрядчиков.
Проектов одновременно: подписанный пакет 5 млрд ₽, перспективный портфель до 16 млрд ₽.
Закрытие выполненных работ в условиях расхождений между фактическим строительством и документацией.
Подготовлены и подтверждены закрывающие документы на сумму более 3 млрд рублей.
Защищены дополнительные работы в спорных ситуациях с подрядчиками.
Рост портфеля: от подписанного пакета до перспективных контрактов при управлении 8 проектами одновременно.
Защищены сметные расчёты при прохождении государственной экспертизы.
Защищены сметные расчёты по объекту в ходе государственной экспертизы.
Введены в эксплуатацию — школа в г. Пушкин: полный цикл ЗОС, КС-11, КС-14, разрешение на ввод.
Технадзор без придирок на пустом месте
Замечания с обоснованием по СП и ГОСТ, помощь с исполнительной документацией, приёмка этапов без лишних возвратов. Мы заинтересованы в том, чтобы объект сдавался, а не в том, чтобы копить претензии.
Услуги технического заказчика
Функции технического заказчика
Представление интересов инвестора и застройщика на всех стадиях проекта.
Строительный контроль
Проверка качества работ, документации и соответствия проектным решениям.
Сметно-договорное сопровождение
Проверка КС, анализ допработ, защита бюджета заказчика.
Сопровождение ПИР и экспертизы
Ведение проектно-изыскательских работ и государственной экспертизы.
Исполнительная документация
Подготовка, проверка, восстановление и систематизация исполнительной документации.
Ввод объектов в эксплуатацию
Подготовка ЗОС, КС-11, КС-14 и получение разрешения на ввод.
Антикризисное управление
Восстановление контроля и завершение проблемных строек.
Промышленность, энергетика, соцобъекты
УКПГ, ГПЗ, месторождения, газопроводы
Кошехабльская УКПГ, Усинский ГПЗ, Семаковское и Уренгойское месторождения, магистральные газопроводы.
Ростовская АЭС, котельные, переработка ТКО
Энергоблок АЭС, объекты теплоснабжения и водоочистки, ЭкоТехноПарки мощностью до 300 000 тонн в год.
Школа в Пушкине, ВДНХ, объекты Сочи
Ввод школы в эксплуатацию, реконструкция городской инфраструктуры, олимпийские объекты.